Verkauf eines Islandpferdegestüts bei Lüneburg

Verkauf einer Pferdeimmobilie 70 km südöstlich von Hamburg gelegen: Islandpferdehof (Gestüt) mit 12 ha Wald- und Wiesenflächen im Landkreis Lüneburg - nur 14 km zum weltbekannten Islandpferdegestüt für Sport und Zucht in Ellingen, sowie 6 km zum Islandpferdegestüt in Lüdersburg. + Eichenfachwerkhof mit Fachwerkscheune und Nebengebäuden – Islandpferdegestüt + Grundstücksfläche: ca. 6.700 qm, vollerschlossen (Gas, Strom, Wasser/Abwasser, Telefon, Glasfaser), parkähnliches Grundstück günstig in Dorfrandlage + inkl. 2 ha direkt anliegendes Weideland (davon 1ha Pachtland) + optional Zukauf von 10 ha Eigenland angrenzend sowie weitere 18 ha im Dorfgebiet gelegen + Wohn- und Nutzfläche ca. 670 qm in Erdgeschoss und Obergeschoss, zzgl. 75 qm Ausbaureserve + Fachwerk mit Verblendausmauerung und Innendämmung, Holzbalkendecken, Holzfenster, Holztreppe, Reetdach, weiterer Ausbau unter Denkmalschutz möglich, Einliegerwohnung (70 qm), herrschaftlicher Garten mit Gartenteichen und Pavillon + Fachwerkscheune mit 270 qm Nutzfläche ausreichend Platz für u.a. Umbau zur Bewegungshalle mit 15m x 15m oder Einbau von mindestens 12 Pferdeboxen + Kleintierstallanlage/Remise mit 210 qm für Tierhaltung und Carports + Schweinestall ausgebaut zum Hobbyraum, Wirtschaftsküche, Gartenraum + Pferdeoffenställe und Sandpaddocks, kleine Ovalbahn auf 20 m x 50 m vorhanden + Bau einer Reithalle 15m x 30m oder Reitplatz 20m x 40m ohne Privilegierung möglich, uneingeschränktes Reitgelände beginnend ab Ortsrand + 1978 Kernsanierung des gesamten Anwesens, 1982/1996 Dachausbauten Bibliothek etc. + Optional Zukauf ausgebauter Kornspeicher mit Wagenremise direkt anliegend + Grundstücksfläche: ca. 925 qm, vollerschlossen (Gas, Strom, Wasser/Abwasser, Telefon, Glasfaser) + Wohnfläche ca. 210 qm gesamt in Erdgeschoss und Obergeschoss + 2-geschossige Bauweise (Loftcharakter im Erdgeschoss), komplett zur Wohnnutzung ausgebaut, + Fachwerk mit Verblendausmauerung und Innendämmung, Holzdecke, Holzfenster, Holztreppe, Flachdach mit Bitumendachdeckung + Vollkeller ca. 100 qm mit Kappengewölbe + Wagenremise Grundfläche: 50 qm für PKW + Vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Pferdehof, Seminarzentrum, Therapiehof, Ferienwohnungen) + Wassersportmöglichkeiten, herrliche Natur für Outdooraktivitäten, Golfplatz in der Nähe